Предоставляем рассрочку до 6 месяцев

Мы сотрудничаем со всеми ведущими банками города Липецка и в кратчайшие сроки поможем Вам подать заявку на ипотеку, проконсультируем по пакету документов.

Льготные ипотечные программы:

Ипотека с господдержкой-Работает на всей территории РФ до 31 декабря 2022 года, позволяет купить квартиру в новостройке или дом под 7% годовых на все срок действия кредита. Не имеет дополнительных ограничений по месту проживания и возрасту заемщика.

Особые условия:

С ипотекой на новостройки можно купить готовую недвижимость или на этапе строительства, которая не была в собственности у физлиц.
Субсидируется сумма до 12 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и до 6 млн рублей для остальных регионов.
Необходимо страхование объекта, жизни и здоровья заемщика.
Первоначальный взнос от 15% обязателен.
Рефинансировать текущие займы под эту программу нельзя.

Для уплаты первоначального взноса разрешено использовать средства других субсидий – маткапитал, субсидию для многодетных.

Ипотека для семей с детьми:

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети;
Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью;
Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.

По условиям программы можно приобрести:

Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;
Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве
Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;
Вторичное жилье; квартиру или дом, в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;
Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.

Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.

Сельская ипотека

В рамках программы можно приобрести не каждое жилье. Ипотеку дают на покупку готового дома по договору купли-продажи (т.е. вторичного жилья) или еще не построенного дома по договору участия в долевом строительстве.
При покупке у физического лица, дом должен быть не старше 5 лет, при покупке у юридического лица или ИП — дома не старше 3 лет.
Жилье должно находиться в сельской местности. К ней относятся населенные пункты со статусами — сельское поселение, рабочий поселок, поселок городского типа или малые города с населением до 30 000 человек.
Для получения сельской ипотеки можно использовать материнский капитал. Ранее такая возможность тоже была, но это не было отражено в законодательных материалах.
Заемщик обязан оформить регистрацию и прописаться в сельской местности, где он покупает жилье. Ранее такое правило распространялось только на дальневосточную ипотеку. О прописке в течение полугода после оформления права собственности на жилье нужно сообщить в банк.

Начать строительства жилья можно не только на собственной, но и на арендованной земле.

Если вы сами решили строить дом, на все работы нужно получать официальные документы (например, заключение комиссии местных властей), а стройка не должна тянуться дольше двух лет